+7 (905) 260-88-66
Бесплатный звонок по России

Гаражная амнистия

Поможем оформить гараж в собственность по “гаражной амнистии”
(от 8000 руб.)

С 1 сентября 2021 года вступил в силу федеральный закон «О гаражной амнистии», предоставляющий возможность гражданам стать законным владельцем своего гаража.

Находимся в Санкт-Петербурге, работаем по всей Ленинградской области. Получить бесплатную консультацию можно по будням с 09:00 до 18:00 +7 (905) 260-88-66

Вы сможете оформить гараж
при соблюдении одновременно трех условий:

Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землей), не металлический
Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004)
Гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления, находится в гаражном кооперативе или имеет документ о выделении земельного участка

Необходимые документы и этапы получения
собственности на гараж

Не считая потраченного времени в очередях, сбора документов и подготовки заявлений, а также иных накладных расходов

Финансовые расходы
  • 1.Технический план на гараж
  • 2.Схема расположения земельного участка
  • 3.Межевой план земельного участка
  • 4.Выписка из ЕГРН на земельный участок
  • 5.Выписка из ЕГРН на гараж
  • 6.Накладные расходы (почтовая корреспонденция, оформление документов и т.д.)
Сопровождение
  • 1.Найти специалиста и заключить договор на выполнение работ
  • 2.Самостоятельно подготовить документы и предоставлять их в уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления
  • 3.Контролировать ход за их исполнением
  • 4.Вести запись на прием в МФЦ, ждать в очередях
  • 5.Самостоятельно нести риск отказа уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления в представлении земельного участка или отказе в регистрации права собственности на гараж
  • 6.В общей сложности данная процедура оформления права на гараж по «гаражной амнистии» занимает 4-5 месяцев, при условии, что Вами правильно выбран алгоритм действий и не допущено ошибок при оформлении документов

Как ОБЛАСТНОЙ ЦЕНТР ДОКУМЕНТОВ
помогает оформить гараж в собственность

Все необходимое время Вашу задачу будет решать квалифицированный юрист, специализирующийся
в области «гаражной амнистии».
  • 1

    Консультация

    Сделайте первый шаг к оформлению гаража в собственность, оставьте заявку на бесплатную консультацию в удобное время.

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
  • 2

    Договор

    Если Ваш случай подпадает под действие закона о «гаражной амнистии», то необходимо заключить с нами договор, внести часть оплаты и выдать нотариальную доверенность.

  • 3

    Оформление гаража в собственность

    По окончании нашей работы Ва получите готовый результат работы, только после чего Вы оплачиваете остаток нашего вознаграждения.

  • 4

    Выписка из ЕГРН

    Результат нашей работы – это сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на гараж и земельный участок под ним.

Что вы получите обратившись к нам:

Право на защиту объектов в органах власти и суде от любых незаконных посягательств
Право получить денежную компенсацию в случае строительства на месте гаража городских дорог, эстакад, выдела земли под новые микрорайоны и т.д.
Право законно продать, сдать в аренду, заложить в банк для обеспечения кредита, передать по наследству и т.п.
Минимизировать риск сноса по требованию органов власти гаража, как объекта самовольного строительства, с возложением судебных издержек на экспертизу и т.д.

Получите бесплатную консультацию специалиста

Особенности использования гаражной амнистии

Нашумевший в последнее время закон о гаражной амнистии является, по сути, продолжением амнистии дачной. Таким образом, многим владельцам, «подвешенным в воздухе», удается решить проблему, которая тянется много лет, когда они не в состоянии организовать и оформить собственное имущество, несмотря на то, что пользуются им очень долго. Многие гаражи действительно построены очень давно, отдельные - ещё в советское время. Граждане используют их по назначению, однако юридически они не оформлены никак. Именно по этой причине продать их или передать по наследству не представляется возможным. Этот правовой пробел был устранён сравнительно недавно - с 1 сентября текущего года он распространяется на те гаражи, которые были построены до 30 декабря 2004 года. Такое решение государства многие сочли справедливым, отныне те граждане, которые не желают несправедливо по их мнению платить, могут оформить в собственность отдельные земельные участки, те, на которых давно возведены их гаражи.

30 декабря 2004 года Градостроительным Кодексом РФ были установлены новые правила застройки объектов капитального строительства, и старые гаражи под них уже не попали, аналогично новое право на амнистию распространяется на землю под гаражами, которая находится в государственной или муниципальной собственности. Воспользоваться подобным правом можно вплоть до сентября 2026 года.

Важно отметить, что обращаться с заявлением на оформление гаража и того земельного участка, на котором он расположен, смогут как первоначальные владельцы, так и последующие, которым он был в дальнейшем передан в гаражном кооперативе, либо тем, кто является наследниками. В соответствии с положением об индивидуальных капитальных гаражах и тех, что расположены в строительных кооперативах, в этом случае речь идет также о металлических сваренных строениях, но не о ракушках.

Какие документы нужно подготовить по гаражной амнистии

Для того чтобы оформить право собственности на гараж и землю под ним, владелец должен запомнить одно: заявления, отправляемые в муниципалитет, недостаточны, нужно приложить к ним документацию, дающую право собственности на объект. Речь идёт о справке о членстве или выплатах паёв, также альтернативой может стать документ о распределении гаража, техническая инвентаризация или подтверждение об оплате коммунальных услуг. Новый закон позволяет подавать заявления с 1 сентября 2021 года в течение пятилетнего периода. Но у постановления есть определенные ограничения – их нужно знать и учитывать.

По данным базы Росреестра в РФ на госучете стоит почти 6 млн. гаражей, и только на половину права зарегистрированы официально. Некоторые гаражи были построены недавно, другие – в советские времена. Если собственность не оформлена, гаражом пользоваться можно, но вот передать по наследству либо продать уже не получится. В Госдуме было решено устранить данный пробел.

Какие объекты попадают под амнистию

Амнистия, к сожалению, распространяется не на все гаражи. В программе могут принимать участие те, которые были построены до конца 2004 года. Речь об объектах капитального типа, которые входят в состав гаражных товариществ и строительных кооперативов. Сооружения должны быть строго одноэтажными, без жилых комнат. Земля – муниципальная либо государственная. Гаражная амнистия не действует для легкосъемных построек, гаражей типа ракушек, парковочных мест. Если по результатам проверки будет установлено, что объект предназначен не для временного хранения авто, а в нем открыт автосервис, либо помещения сдаются под склад, в легализации будет отказано.

Получите бесплатную консультацию специалиста

Почему выбирают нас

Высокая скорость работы

Бесплатные консультации

Личный инженер

Конфидициальность