С 1 сентября 2021 года вступил в силу федеральный закон «О гаражной амнистии», предоставляющий возможность гражданам стать законным владельцем своего гаража.
Не считая потраченного времени в очередях, сбора документов и подготовки заявлений, а также иных накладных расходов
Сделайте первый шаг к оформлению гаража в собственность, оставьте заявку на бесплатную консультацию в удобное время.
Если Ваш случай подпадает под действие закона о «гаражной амнистии», то необходимо заключить с нами договор, внести часть оплаты и выдать нотариальную доверенность.
По окончании нашей работы Ва получите готовый результат работы, только после чего Вы оплачиваете остаток нашего вознаграждения.
Результат нашей работы – это сведения из ЕГРН о наличии у Вас права на гараж и земельный участок под ним.
Нашумевший в последнее время закон о гаражной амнистии является, по сути, продолжением амнистии дачной. Таким образом, многим владельцам, «подвешенным в воздухе», удается решить проблему, которая тянется много лет, когда они не в состоянии организовать и оформить собственное имущество, несмотря на то, что пользуются им очень долго. Многие гаражи действительно построены очень давно, отдельные — ещё в советское время. Граждане используют их по назначению, однако юридически они не оформлены никак. Именно по этой причине продать их или передать по наследству не представляется возможным. Этот правовой пробел был устранён сравнительно недавно — с 1 сентября текущего года он распространяется на те гаражи, которые были построены до 30 декабря 2004 года. Такое решение государства многие сочли справедливым, отныне те граждане, которые не желают несправедливо по их мнению платить, могут оформить в собственность отдельные земельные участки, те, на которых давно возведены их гаражи.
30 декабря 2004 года Градостроительным Кодексом РФ были установлены новые правила застройки объектов капитального строительства, и старые гаражи под них уже не попали, аналогично новое право на амнистию распространяется на землю под гаражами, которая находится в государственной или муниципальной собственности. Воспользоваться подобным правом можно вплоть до сентября 2026 года.
Важно отметить, что обращаться с заявлением на оформление гаража и того земельного участка, на котором он расположен, смогут как первоначальные владельцы, так и последующие, которым он был в дальнейшем передан в гаражном кооперативе, либо тем, кто является наследниками. В соответствии с положением об индивидуальных капитальных гаражах и тех, что расположены в строительных кооперативах, в этом случае речь идет также о металлических сваренных строениях, но не о ракушках.
Для того чтобы оформить право собственности на гараж и землю под ним, владелец должен запомнить одно: заявления, отправляемые в муниципалитет, недостаточны, нужно приложить к ним документацию, дающую право собственности на объект. Речь идёт о справке о членстве или выплатах паёв, также альтернативой может стать документ о распределении гаража, техническая инвентаризация или подтверждение об оплате коммунальных услуг. Новый закон позволяет подавать заявления с 1 сентября 2021 года в течение пятилетнего периода. Но у постановления есть определенные ограничения – их нужно знать и учитывать.
По данным базы Росреестра в РФ на госучете стоит почти 6 млн. гаражей, и только на половину права зарегистрированы официально. Некоторые гаражи были построены недавно, другие – в советские времена. Если собственность не оформлена, гаражом пользоваться можно, но вот передать по наследству либо продать уже не получится. В Госдуме было решено устранить данный пробел.
Амнистия, к сожалению, распространяется не на все гаражи. В программе могут принимать участие те, которые были построены до конца 2004 года. Речь об объектах капитального типа, которые входят в состав гаражных товариществ и строительных кооперативов. Сооружения должны быть строго одноэтажными, без жилых комнат. Земля – муниципальная либо государственная. Гаражная амнистия не действует для легкосъемных построек, гаражей типа ракушек, парковочных мест. Если по результатам проверки будет установлено, что объект предназначен не для временного хранения авто, а в нем открыт автосервис, либо помещения сдаются под склад, в легализации будет отказано.
Высокая скорость работы
Бесплатные консультации
Личный инженер
Конфидициальность